Vastgoedfinanciering

In Nederland is de zorg aan grote veranderingen onderhevig. De sterk oplopende zorgkosten en vergrijzing leiden tot veranderingen in wetgeving. Langer thuis wonen is een noodzaak voor veel ouderen. De diversiteit in deze groep, van leeftijd, inkomen, achtergrond, religie tot woongebied maken dat er vraag is naar op maat gesneden woon- en zorgoplossingen. Hier als zorginstelling vroegtijdig op inspelen, bijvoorbeeld door het verbouwen van eigen vastgoed  om als verhuurder voor senioren aantrekkelijk te worden,  is van belang om bestaansrecht te behouden.

De financiering van het verbouwen van het woon(zorg)vastgoed is echter een opgave. De traditionele financiering vanuit woningcorporaties is niet of beperkt mogelijk. Banken in Nederland worden de afgelopen jaren door overheids- en Europees beleid sterk beperkt in hun financieringsmogelijkheden. Lucrum biedt hierin een alternatief met de inzet van het “Lucrumfonds”. Zij koopt desgewenst het zorgvastgoed over en her ontwikkeld dit naar een toekomstbestendig, duurzaam en hightech vorm. Of, als de ontwikkeling in de populatie daar reden voor geeft, gaat over tot nieuwbouw. Dat kan ook een anderhalfs-lijnsgezondheidcentrum of zorghotel behelzen.

Ditzelfde fonds zal ook seniorenwoningen realiseren en beheren, voor de aanstormende middeninkomensgroep, welke niet bij een zorginstelling kan huren vanwege de Woningwet.
De Lucrumdeelnemers zullen voor deze nieuwe klanten de zorg en diensten gaan leveren en daarmee hun bestaansrecht versterken.